Строительным подрядчикам придется вернуть покупателям льготных квартир десятки миллионов шекелей

В ходе тендеров «Цена для новосела» в Ашкелоне в договоре с покупателями была допущена ошибка, и цены оказались на 10% выше планировавшихся. Теперь Земельное управление требует от подрядчиков вернуть покупателям в общей сложности около 20 миллионов шекелей.

Ошибка была допущена в отношении даты, с которой начинается привязка цен на квартиры к индексу строительных ресурсов. Победители тендера на продажу земельных участков для строительства в микрорайоне «Ир ха-яин» в Ашкелоне привязали цены к индексу со дня объявления итогов тендера, а не с момента получения ими лицензий на строительство, и в результате победители квартирной лотереи заплатили на десятки тысячи шекелей больше, а в некоторых случаях надбавка составила около 150 тысяч шекелей.

Решение Земельного управления относится к проекту строительной компании «Перец боней ха-Негев», в 2018 году выигравшей тендер на строительство в микрорайоне 198 квартир, в том числе 139 квартир в раках государственной программы льготного жилья «Цена для новосела». The Marker поясняет, что компания по собственной инициативе обратилась в Управление, заявив, что покупатели обнаружили противоречие и требуют возврата денег.

Такая же ошибка ранее была сделана в отношении покупателей квартир у другого подрядчика – компании «Лиам Нахмиас», выигравшей тендер на строительство в микрорайоне «Ир ха-яин» 180 квартир, из которых две трети – в рамках программы «Цена для новосела». В общей сложности новый микрорайон рассчитан на примерно 2500 квартир.

В тендерной брошюре указано, что если договор с покупателем подписывается до получения компанией разрешения на строительство, то цена квартиры не будет привязана к индексу строительных ресурсов, а если договор будет подписан после получения разрешения, то цена будет прикреплена к индексу с момента получения разрешения на строительство до даты подписания.

С другой стороны, в договоре Управления со строительными компаниями, оговаривается, что цена квартиры будет привязана к индексу после подачи заявок и до даты подписания договоров с покупателями или же спустя 20 месяцев после завершения этапа строительства – раннее из двух. «Перец боней ха-Негев» осуществила привязку согласно условиям тендера, и покупатели переплатили примерно 10%.