Обзор рынка аренды жилья в Израиле за III квартал 2024 года

В третьем квартале 2024 года аренда жилья в Израиле подорожала на 3,5% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Однако в октябре наблюдалась стабилизация, а по данным компании WeCheck, даже снижение цен в ряде регионов.

 Основные тенденции

Рост цен:
   - Средняя цена аренды всех типов квартир: 4745 шек. (+3,5% к октябрю 2023 года).
   - В Иерусалиме аренда выросла на 2%, в Ашдоде – на 1,1%.
   - Петах-Тиква лидирует по росту цен на 4-комнатные квартиры: +11%, до 6333 шек./мес.

Снижение цен:
   - В Тель-Авиве аренда снизилась на 3,4% к октябрю 2023 года.
   - В Хайфе падение составило 2,9%, что связано с безопасностью на севере.

 Цены по регионам и городам

- Топ-5 дорогих городов:
  1. Тель-Авив – 7049 шек.
  2. Герцлия – 6466 шек.
  3. Кфар-Саба – 5562 шек.
  4. Рамат-Ган – 5519 шек.
  5. Иерусалим – 5037 шек.

Города где можно дешево и с комфортом жить:
  - Беэр-Шева – 2960 шек.
  - Хайфа – 3188 шек.
  - Ашкелон – 3467 шек.

Уровень предложения
- Предложение на рынке аренды сократилось на 26,6% (к сентябрю) и на 38,6% (к 2023 году).
- Самое большое снижение в Тель-Авиве (–35,4%) и Хайфе (–29,4%).

Влияние внешних факторов
- Война и внутренняя миграция усилили спрос в центральных регионах.
- Высокий спрос на жилье с современными системами безопасности.

По материалам ТГ-канала Полезный Израиль