Плохой хороший жилищный 2015 год

2015 год стал рекордным по продаже недвижимости – было куплено 32370 новых квартир, что на 40.3% больше, чем годом ранее.

И это оказалось рекордом продаж за период с 1999 года.

Рост продаж нового жилья связан с имевшим место ожиданием «программы отмены НДС» - что позволяло приобрести квартиру на 17% дешевле. Но этот закон так и не был принят, и израильтяне «бросились» наверстывать упущенное - приобретать недвижимость.

Лидер продаж – Иерусалим, где за год продано 2292 единицы жилья - на 31% больше, чем годом ранее. За ним следуют Тель-Авив, Петах-Тиква, Рамат-Ган и Нетания.

В процентном отношении лидирует Ор-Акива: здесь приобрели 771 квартиру – прирост по сравнению с 2014 годом составил 602%. На 2-м месте Афула - куплено 1263 квартиры – прирост составил 271%.

По районам лидирует Северный округ - здесь продажи выросли на 118%, за ним Южный (63%) и Центральный (23%).

Но в крупных городах побережья - Тель-Авиве, Хайфе и Ашдоде, в 2015 году квартир продано меньше, чем годом ранее.

По данным министерства финансов, в 2015 году в Израиле было продано 120 тысяч единиц жилья — как новых, так и старых квартир и домов.

На 22% увеличилось количество продаж нового жилья, и на 31% - на вторичном рынке.

В 1-й половине 2015 года был отмечен рекордный уровень покупки жилья молодыми семейными парами, во 2-й - на 60% снизилось количество «инвестиционных квартир», что стало минимальным значением за последние 12 лет.

Объяснение простое – «квартирные инвесторы» отреагировали на ужесточение налоговых правил при покупке недвижимости для инвестирования средств.