В Ашдоде утвердили крупную реновацию в районе Далет

Утверждён крупный проект «пинуй-бинуй» компании «Ависрор» — вместо 40 старых квартир построят 212 новых и общественную площадь на бульваре Герцель.

Региональная комиссия по планированию и строительству Южного округа под председательством адв. Одеда Плюса утвердила к введению в силу проект городской реновации между ул. рав Шаули и бульваром Герцель в районе Далет (רובע ד׳) в Ашдоде. Инициатор — компания Avisror (Ависрор) בניין ייזום ופיתוח בע»מ.

Что планируется

Снос 5 четырёхэтажных домов на 40 квартир и строительство 212 новых единиц жилья.

22 квартиры — в категории «доступное жильё» для долгосрочной аренды; четверть из них будут с пониженной арендной ставкой.

Микс застроек:

• 35-этажная жиловая башня вдоль бульвара Герцель;
• два 6-этажных жилых дома со стороны ул. рав Шаули;
• 6-этажное здание смешанного назначения (торговля, офисы/занятость, объекты общественного назначения) между ул. рав Шаули и Герцель.

На фасаде к б-ру Герцель предусмотрена общественная площадь и «активный фасад» с коммерцией на первом уровне.

• Площадь участка — около 6,5 дунамов (≈0,65 га).
• Функции: ≈600 м² под торговлю и ≈1 800 м² под занятость (офисы).

Параметры жилья

• 20% квартир — площадью до 55 м².
• 10% квартир — до 80 м².
• Средняя площадь квартиры — около 100 м².

Разрешается устройство дополнительных малых единиц (диюрийот) в 10% крупных квартир: суммарно с основной квартирой не менее 130 м², площадь доп. единицы — до 35 м².

Заявления

Одед Плюс, председатель комиссии Южного округа:

«Наше решение — важная веха, позволяющая продвигать реновацию при соблюдении качественных градостроительных принципов и одновременном обогащении общественного пространства. Проект обновит городской ткань и укрепит бульвар Герцель как ключевую городскую ось, опирающуюся на развиваемую систему общественного транспорта».

Михаль Мериль, районный планировщик (Минагаль ха-Тихнун):

«Это особенный и значимый для района Далет проект. Помимо обновления старого фонда с учётом норм защиты и доступности, он создаёт удобную пешеходную среду с смешанным использованием, городской площадью и системой общественных проходов, а также предусматривает встроенные площади под нужды общественной инфраструктуры для растущего числа жителей».

Проект «Ависрор» дополняет уже реализуемую рядом программу «пинуй-бинуй» компании «Димри», часть которой уже заселена, а также ещё одну соседнюю реновационную программу, находящуюся в исполнении.

Источник: ashdod.ru