Стройки стоят, подрядчики уже в панике
Ассоциация подрядчиков и строителей Тель-Авива и центра страны обратилась к командующему Службой тыла генерал-майору Рафи Мило с просьбой разрешить использование подъемных кранов на строительных площадках. По оценкам, около половины строек в Израиле закрыты или работают частично. Сложившаяся ситуация аналогична возникшей после начала войны с ХАМАСом в октябре 2023 года.
Напомним, что после начала войны в октябре 2023 года работы остановились на почти половине строек в Израиле. В Тель-Авиве пустовали 41% стройплощадок, в Иерусалиме и окрестностях –58%. Причина — в отсутствии палестинских рабочих, но не только. Раньше в Израиле работали примерно 75 тысяч палестинцев из Иудеи и Самарии, 12 тысяч жителей сектора Газа и еще около 15 тысяч нелегалов. После 7 октября этих рабочих рук не стало. Кроме того, уехали около трех тысяч иностранных строителей.
После начала войны с Ираном государство решило запретить использование подъемных кранов на строительных площадках, что, по словам подрядчиков, может вызвать существенную задержку в сдаче квартир и снизить предложение на рынке жилья. Подрядчики получили указание не допускать строителей к работе на стройках, не располагающих защищенным пространством. Так как в домах, строительство которых не находится на продвинутой стадии, МАМАДы отсутствуют, строители не могут вернуться к работе.
«После начала войны отрасль пострадала от прекращения работы примерно 75 тысяч палестинских рабочих. Убытки отрасли составляют примерно 166 миллиардов шекелей, — говорится в письме, направленном командованию Службы тыла. — В Израиле около 60 000 иностранных рабочих, забота о безопасности которых лежит на нас. Строительная отрасль опирается на долг в размере около 500 миллиардов шекелей, процентная ставка которого составляет 7% в год.
Прекращение деятельности, к сожалению, не останавливает выплату процентов в размере трех миллиардов шекелей в месяц, которые несет строительная отрасль. Согласно инструкциям, вся территория страны обозначена как «красная», и на строительных площадках невозможно эксплуатировать краны».
«Мы просим, чтобы на объектах, где есть стандартные МАМАДы, и крановщик мог добраться до защищаемого помещения в течение времени, необходимого по оценке командования ситуации, была разрешена работа строительных кранов».
Подрядчики опасаются отъезда иностранных рабочих
Некоторые предприниматели опасаются, что их иностранные работники, которые сейчас сидят без дела, могут покинуть страну. Чтобы предотвратить подобное развитие ситуации, предприниматели проводят с ними переговоры, пытаясь разъяснить ситуацию и уточнить, что в ближайшее время обстановка нормализуется.
Некоторые предприниматели утверждают, что иностранные рабочие проявили понимание, в то время как другие утверждают, что, если ситуация сохранится, не исключено, что рабочие примут решение покинуть Израиль, поскольку их семьи оказывают на них сильное давление, требуя немедленно покинуть воюющую страну.
К примеру, посольство Китая в Израиле уже призвало своих граждан срочно покинуть страну. Китайским гражданам посоветовали как можно скорее покинуть Израиль через наземные пограничные переходы на границе с Иорданией.
Предприниматели в основном обеспокоены отъездом именно китайских рабочих, поскольку они наиболее квалифицированы. Однако в Израиле сегодня находятся тысячи индийских, молдавских и других рабочих, некоторые из которых прибыли недавно и не готовы смириться с ситуацией.
Если иностранные рабочие начнут покидать Израиль, это может вызвать существенный ущерб не только из-за остановки строительных работ. Некоторые предприниматели, такие как Йоси Авраами и Игаль Димри, заявили, что они не захотят нанимать палестинских рабочих в будущем после инцидента 7 октября. Так что даже если государство решит в будущем разрешить палестинским рабочим вернуться на стройки, этим предпринимателям придется привозить сюда других, более дорогих работников.
«Мы надеемся, что этот период пройдет как можно быстрее, а с другой стороны, мы призываем государство открыть стройки и объявить отрасль жизненно важной. В конце концов, эти рабочие сбегут. Они находятся под давлением своих семей, не зарабатывают пока денег и спят в квартирах, некоторые из которых не имеют защищенных пространств», — сказано в письме.
Стоимость строительства растет
Еще одна проблема, которой опасаются застройщики, — это новый скачок затрат на строительство. После начала войны предложение иностранных рабочих было очень скудным, поэтому заработная плата рабочих, особенно квалифицированных, резко возросла. «Китайский рабочий, который раньше зарабатывал около 800-1000 шекелей в день, теперь требует 1800 шекелей — средний рост на 100%», — говорят предприниматели. Предполагается, что очередная волна отъездов приведет к дальнейшему росту расходов, а следовательно — к росту цен на квартиры.
В прошлом году ситуация в строительной отрасли ухудшилась, когда эмбарго на экспорт из Турции строительных материалов наложилось на острый дефицит рабочих рук. Общий объем импорта из Турции в Израиль накануне войны составлял 4,6 миллиарда долларов, а объем импорта сырья и материалов для строительства — 1,49 миллиарда. Это примерно 10% от общего потребления строительных материалов в Израиле.
Из Турции на израильские стройки поступало около 40% железа и металлоконструкций и около четверти всего бетона. Коме того, турки осуществляли масштабные поставки в Израиль оконных рам, доставляли изделия из стекла, клеи, керамику, облицовочные материалы и многие другие стройматериалы.
В связи с возникшими проблемами индекс строительных ресурсов, к которому привязаны цены строящихся квартир, вырос в 2024 году почти на 3%, а с начала 2025 года прибавил уже 3,7%.
